1000美元就能拥有巴厘岛度假村！代币化怎么降低投资房地产门槛？

2023-06-07分类：元宇宙阅读（）

只需要1000美元，就可以拥有位于巴厘岛度假村的一小部分，可能吗？有业者提出「饭店代币化」的构想，让房地产投资变得更加亲民。

度假村也能变代币，能干嘛？

只需要掏出1000美元，就可以拥有位于巴厘岛度假村的一小部分，可能吗？有业者提出「饭店代币化」的构想，让房地产投资变得更加亲民。

以太坊房地产代币化市集CoFund注意到，印尼巴厘岛蓬勃发展的观光业，在几十年黎吸引了全球数千万游客，根据印尼旅游局的数据，2019年巴厘岛的国际游客数量高达920万，但许多人并无法获得该产业的投资机会，于是有了将「饭店代币化」的构想，让全世界的人有机会参与房地产业发展。

代币基础建设供应商Tokeny，日前发布公告，与CoFund达成合作协议，将一间价值1000万美元，位于巴厘岛的度假村，以合规的「ERC-3643」代币发行标准，在Polygon链上进行「饭店代币化」的发行。

ERC：全名为Ethereum Request for Comment，中文翻译为「以太坊提案请求」，建立在以太坊公链上。ERC成立用意在于让智慧合约与去中心化应用程式（DApp）能够达成互动，像是搭建一条桥梁在公链上让彼此能够有效串连。

根据Tokeny的公告，每位投资者最低只需要投资1000美元，就可拥有饭店的一部分，也就是说，这次的「饭店代币化」，将整体价值分割成1万份，来进行代币发行。

Tokeny执行长吕克·法伦平（Luc Falempin）说道：简单的ERC-20代币和NFT，不能满足合规的需求。我们利用ERC-3643代币标准，来确保我们的合作伙伴，即使在未经许可的区块链上，也能强制做到合规性。

CoFund执行长吉里·卡约吉斯瓦拉（Giri Kayogiswara）补充说：完成验证的平台，我们能够建立一个安全的房地产投资市场，在确保合规性的同时，满足所有投资人的需求。这次合作，让我们离实现全球房地产投资市场的愿景，又更近了一步。

CoFund搭配Tokeny完整的解决方案，能够轻松完成代币发行和管理，像是向投资人发送和回收代币。在区块链上实现可作为审计，且不可篡改的报表，完全透明地为投资人直接提供所有权证明。

从巴厘岛的案例开始，CoFund目标扩展到全球其他地区，让更多投资人，获得更广泛的房地产投资机会。

「代币化发行」通常用来分割高单价的资产，像是高额艺术品、房地产、饭店、投资基金、股票等，目的是让原本没能力直接投资的人，能够以碎片化的方式参与标的，即使不投注总额，也能享有同等的报酬率，且拥有部分所有权，不论是定期的租金收益，或是最终销售差额，都可以根据比例分配。

今年2月，Tokeny协助西班牙知名商业Podcast「Emprenduros」，将风险投资基金代币化。投资人可以参与私募股权的配售，最低购买额为500欧元，一旦投资成功，将以代币的形式，存入投资人的数字钱包中，所有流程都是数字化，并且在链上完成交易。

未来，可以期待，有越来越多代币化的投资机会，以合规的形式，让投资人能够享有更多元的标的。

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